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不管房价涨跌,买房时都不能做这几件事,否则后悔莫及

2020-06-24 00:58      点击次数:

现如今楼市在各方的共同努力之下渐渐稳定了局面,2019年将如何变化不是我们可以预测的。楼市如何变化,房价是张是跌,对于大多数刚需来说是并不值得过多关注,反正是自住又不是投资。但是,买房也有很多注意事项,比如以下这4件傻事就千万不要做,否则后悔莫

现如今楼市在各方的共同努力之下渐渐稳定了局面,2019年将如何变化不是我们可以预测的。楼市如何变化,房价是张是跌,对于大多数刚需来说是并不值得过多关注,反正是自住又不是投资。但是,买房也有很多注意事项,比如以下这4件傻事就千万不要做,否则后悔莫及!

一。高负债买房,房子自古以来都是奢侈品,也是生活必需品。买房需要结合自身实力,你的经济基础决定你能够在哪买房。如果你是年入百万的金领老板,可以考虑去一线买房,如果你只是普通的上班族,那么还是要回归现实,选择就近的二线或者三线城市买房。千万不要盲目攀比,高负债买房,否则你接下来的生活将异常艰苦。

二。盲目选房,买房是大事,大多数普通家庭或许一生只能买一套,那么在选房时就要慎重又慎重。优先选择靠近市中心、距离上班地点近、环境好、优学区、交通便利的地段的房源;如果经济实力不够,只能买一些地段差的房源,那么应该重点关注楼盘的口碑、楼层、物业管理、小区环境等,不要贪小便宜而随意选房,否则会吃大亏。

三。弃房断供,选择贷款的时候,一般会根据自己的需求选择年限,有二十年的也有三十年。两种选择有利有弊,但不管你选择了哪一种都不要断供。弃房断供,轻者会被拉入征信黑名单,情节严重的,甚至会直接没收房产,一夜回到解放前,另外还需额外支付打官司的各种高额费用。所以买房前一定把要结合自身实力。

四。轻易交定金,买房时售楼人员都有专门的营销话术,会给你一种错过,这个村就没这个店的感觉,逼迫你快速交钱定的房子,这个时候就难保不会有一些购房小白住诱惑,匆匆签了认购合同,交钱定下房子,事后反悔了,置业顾问才告诉你,定金是具有担保性质的,交了就不能退,这个时候就算你去法院起诉,结果肯定是失败。

五。不提前打征信,你准备贷款买房的话,最好提前查一下自己的征信,如果征信不过关,你就没有贷款的资格,如果是交了定金佣金和首付才去打征信,万一征信有问题不能贷款,你的定金肯定是打水漂了。

六 。借他人名义买房,如今,不少城市都已进入了“五限”时代,这也导致许多购房者失去了购房资格。有些没有购房资格的人害怕房价再次大涨,就想着借他人名义来贷款买房,对于此举,小编可是不赞同的,要知道一旦对方不认账,即便你们签了购房协议,也得不到法律支持,最终吃亏的只能是你自己!

七。不问土地性质,居住用地70年产,全工业用地50年,商业用地40年,而且在开发商拿地之后,土地的用途不能改变。举个例子,如果在工业用地上建造住宅的话,就算是违规建筑销售和交易都是违规违规的。买了这样的房子,你不仅是拿不到产权证,而且还有被拆除的风险,而这一点恰恰是最容易被购房者忽视的。

八。申贷资料造假,房贷作为一种最廉价的融资方式,许多购房者都想要多申请一些贷款额度,于是,有些购房者就在申贷资料上动了手脚,以为天衣无缝,殊不知,银行很容易就会发现你造假,而一经发现,你可是涉嫌骗贷了,不仅房贷会被拒,还要面临法律处罚。

写在最后:

对于购房者来说,不管房价涨跌,贷款买房都是无奈之举,所以,小编提醒广大购房者,贷款买房可别干以上这5件蠢事了,否则你免不了要多花冤枉钱了!大家觉得贷款买房时,还不能干哪些蠢事呢?买房不可儿戏,一定要经过慎重考虑,多方面综合比较,提前避开雷区才能避免很多不该吃的亏。

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